广东珠海房价为什么不涨？别墅缺点有哪些？

珠海小陈：在全国物价上涨的背景下，开发商的建设成本大幅上涨，这就要求开发商提高价格。此外，除了价格上涨外，市场上的土地价格也保持着上涨趋势。在这种大幅上涨的背景下，土地价格的上涨是多么夸张，珠海房价上涨自然是大概率事件。

售楼小吕：地价一直影响房价，如果出现珠海房价影响地价的话，那么地价降低的结果就是城市发展出现极大的影响。而国人买房的态度都是“买涨不买跌”，珠海如果房价下跌，买家知道买房会赔钱。谁会买房？珠海房价不可能下跌，但可能在一个阶段波动，但绝对不可能大幅上涨。

米先生：对于未来10年珠海目前仍有很多人看涨房价走势，不仅有很多投资者，还有很多专家学者。目前，全国大部分地区住房仍面临供不应求，人们对住房的需求仍然很大，但房地产市场监管政策抑制了人们对住房的需求。一旦房地产市场监管政策自由化，珠海房价将继续上涨。

热心网友尹：虽然房地产市场监管没有让市场上的房价直接下跌，但它让每个人都明白了一件事，那就是市场珠海房价越来越受人口和经济的影响，甚至可以说人口决定了珠海房价走势。因此，在当前人口负增长的背景下，市场上的房价很可能会因为购房需求不足而下跌！