- 回答者：黄先生
广东珠海房价均价约24213元/左右，开发商买地盖房子卖虽然也是生意，但是做生意有赔钱的概率。但在目前广东珠海楼市环境下，开发商因为负债率高，宁愿破产也不愿意亏本卖房。这主要是因为开发商亏本卖房，会导致其资不抵债，破产，所持房产价值缩水。所以随着地价不断上涨，房价也会慢慢上涨。
珠海投资升值：广东珠海买房之前一定要有3个核心需求，例如首付预算只有60万，需求100平以上有地铁的房子，单价2万以下的地铁盘是你的目标楼盘。例如核心需求是升值潜力的话，升值潜力是你买房的第一维度，其他维度只能算是加分项或者减分项。衡量广东珠海房子是否具有性价比会是买房第一参考因素。
臻房网友汪先生：珠海可以享受买房珠海房价上涨带来的红利至少可以保证财富不会贬值；另一方面，投机者不能从房地产中获利。因此，小编会说，这种房价上涨的市场是最适合刚需买房的市场。此外，我们应该知道，由于房地产市场的限制，开发商和投机者都更难出售房屋，甚至主动降价出售房屋。
珠海网友韩先生：土地出售价格越高，财政收入越高，这些高价出售给房地产开发商的地价最终会转化为珠海房价上涨时，一般来说，房价的35%-50%是地价。即使是现在，新地王仍然在诞生。在这样的环境下，如何控制？珠海房价上涨呢？珠海如果房价稳定下来，必须从以上三个方面入手，只有每一个都被打破，珠海房价将迎来真正稳定的一天。
珠海网友曹女士：一般来说，土地成本约占建筑成本的20%，拆迁安置成本约占10%-20%，建筑安装成本约占20%-30%，市政设施成本约占10%，各项税费约占20%。在此基础上，开发商利润增加约20%，构成商品房价格。珠海高房价也来自高征地拆迁安置费。与此同时，一些开发商的高利润也导致了高利润珠海房价的原因之一。
臻房网友秦女士：珠海房子哪里比较好？横琴新区 K2·荔枝湾、五洲花城、保利茉莉花园...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来珠海购房定居。
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